1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
墨田区
83.0万円/㎡
前年比+0.4%
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ヴェルデ森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
1995年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 52.7㎡の場合
相場
4,752万円
90.2万円/㎡
2,604
4,036
5,468
6,900
AI査定結果
推定相場価格
4,752万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,036万円〜5,468万円
76.6万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
ヴェルデ森下
4,780万円（90.7万円/㎡）/ 3階 / 52.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 4,780万円 | 90.7万円 | 3階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,980万円 | 73.5万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,080万円 | 75.0万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 86.0万円 | 6階 | 50.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 4,280万円 | 84.0万円 | 6階 | 50.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 89.9万円 | 6階 | 50.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | ヴェルデ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,780万円 | 90.7万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/29 | ジェイパーク菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 3,680万円 | 88.8万円 | 41.45㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/01 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 駅分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/16 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,590万円 | 71.9万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/27 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,680万円 | 88.5万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/18 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,699万円 | 68.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 5,098万円 | 98.7万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/09 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/16 | 向島パークハイツ第3 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 3,490万円 | 69.6万円 | 50.14㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 67戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、墨田区では0.4%上昇しています。
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2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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都営新宿線 / 森下駅 徒歩 3分
1980年築 / 9階建 / 31戸 / RC造